반응형 전체 글156 [카드뉴스] 신축 절차와 세금, 토지주가 알아야 할 개발 첫걸음 한눈에 보기 신축 절차 6단계부터 취득세 계산법, 토지주가 자주 하는 실수까지 8장으로 정리했습니다.← → 화살표를 눌러 넘겨보세요→ 신축 절차와 세금, 토지주가 알아야 할 개발 첫걸음 자세히 알아보기📌 신축은 6단계 절차, 서류 하나로 최소 일주일 지연신축은 토지이용계획 확인 → 설계 → 건축허가(신고) → 착공신고 → 시공 → 사용승인, 이 여섯 단계를 순서대로 밟습니다. 구조계산서, 토지이용계획확인서, 에너지절약계획서, 공유자 동의서 중 하나라도 빠지면 보완 요청으로 통상 7~14일이 추가로 걸립니다.📌 신축은 원시취득, 증축·개축은 의제취득신축과 증축·개축 모두 취득세율은 2.8%로 같지만, 과세표준의 범위가 다릅니다. 신축은 건물 전체 취득가격이 과세표준이 되어 실효세율 2.96~3.16%가 적용되고, .. 2026. 9. 3. 신축 절차와 세금, 토지주가 알아야 할 개발 첫걸음 내 땅에 건물을 새로 짓겠다고 마음먹으면, 제일 먼저 부딪히는 질문은 "그래서 뭐부터 해야 하지"입니다. 결론부터 말하면 신축은 토지이용계획 확인 → 설계 → 건축허가(또는 신고) → 착공신고 → 시공 → 사용승인, 이 여섯 단계를 순서대로 밟는 일입니다. 그리고 이 여섯 단계 중 어디서 얼마나 지연될 가능성이 높은지, 세금은 언제 얼마나 나오는지를 미리 알고 시작하느냐 모르고 시작하느냐가 실제 공사 기간과 예산을 크게 갈라놓습니다.지난 1편 증축과 개축, 뭐가 다를까에서는 신축·증축·개축·재축·대수선, 이 다섯 가지 건축 행위가 건축법상 어떻게 구분되는지를 정리했습니다. 이번 2편은 정의 이야기는 반복하지 않습니다. 이미 "신축을 하기로" 마음을 정한 토지주가 실제로 마주치는 절차, 신축이라서 달라지는.. 2026. 9. 3. [카드뉴스] 증축과 개축, 뭐가 다를까 한눈에 보기 증축과 개축, 한 장씩 넘겨보면 바로 구분됩니다. ← → 넘겨가며 확인해보세요.→ 증축과 개축, 뭐가 다를까? 건축허가·신고 기준 총정리 자세히 알아보기📌 증축과 개축, 뭐가 다른가요증축은 기존 건물에 면적·연면적·층수·높이를 늘리는 것이고, 개축은 내력벽·기둥·보·지붕틀 중 3개 이상을 해체한 뒤 종전과 같은 규모로 다시 짓는 것입니다. 늘리느냐, 같은 규모로 다시 짓느냐가 두 용어를 가르는 핵심 기준입니다.📌 재축과 대수선도 함께 알아두면 좋아요재축은 천재지변이나 재해로 건물이 아예 멸실됐을 때 그 자리에 다시 짓는 것이고, 대수선은 건물을 해체하지 않고 기둥·보·내력벽·주계단 같은 주요 구조나 외부 형태를 수선·변경하는 것입니다.📌 허가와 신고, 기준은 '규모'입니다증축이니까 신고, 개축이니까.. 2026. 9. 3. 증축과 개축, 뭐가 다를까? 건축허가·신고 기준 총정리 집을 고치거나 새로 지을 계획이 있다면 "증축"과 "개축"이라는 단어를 한 번쯤 마주하게 됩니다. 결론부터 말하면 두 단어는 전혀 다른 개념입니다. 증축은 기존 건물에 면적이나 층수, 높이를 더 늘리는 것이고, 개축은 건물의 주요 구조를 헐어낸 뒤 종전과 같은 규모로 다시 짓는 것입니다. "늘리느냐(증축), 같은 규모로 다시 짓느냐(개축)" — 이 한 줄이 두 용어를 가르는 핵심 기준입니다.건축법은 이 둘을 포함해 신축·재축·대수선까지 총 다섯 가지 건축 행위를 구분해두고 있고, 어떤 행위에 해당하느냐에 따라 건축허가를 받아야 하는지 건축신고만으로 되는지, 취득세는 어떻게 매겨지는지가 달라집니다. 무심코 "그냥 고치는 거니까 다 비슷하겠지"라고 생각했다가는 허가 절차부터 다시 밟아야 하는 상황이 생길 수.. 2026. 9. 3. [카드뉴스] 챗GPT 무료 vs 뤼튼, 뭘 써야 할까 한눈에 보기 챗GPT 무료와 뤼튼, 뭐가 다른지 8장으로 정리했습니다.이미지를 클릭하면 확대해서 볼 수 있어요.→ 챗GPT 무료 vs 뤼튼, 뭘 써야 할까? 자세히 알아보기📌 챗GPT 무료, 8월부터 텍스트 무제한2026년 8월 6일 오픈AI가 Free·Go 이용자 기본 모델을 GPT-5.6 Luna로 전환한다고 발표했고, 순차 적용 후 무제한 텍스트 채팅과 싱크(확장 추론) 기능이 제공됩니다. 다만 이미지 생성(하루 2~3장), 딥리서치, Codex, 맞춤형 GPT, 프로젝트 기능은 여전히 Plus 이상에서만 열립니다.📌 뤼튼은 애초에 유료 구독이 없다뤼튼은 2023년 12월 20일부로 대화·이미지 생성을 포함한 핵심 기능을 전면 무료화했고, 로그인만 하면 GPT-5급, Claude 3.7, Gemini 2.5.. 2026. 9. 2. 챗GPT 무료 vs 뤼튼, 뭘 써야 할까? AI 초보자를 위한 실전 비교 돈 안 쓰고 AI를 제대로 써보고 싶다면 답은 이미 나와 있습니다.챗GPT 무료 버전은 2026년 8월부터 텍스트 채팅이 사실상 무제한으로 풀렸고, 국내 스타트업 뤼튼(Wrtn)은 2023년 말부터 이미 GPT·Claude·Gemini급 모델을 회원가입만으로 무제한에 가깝게 열어주고 있습니다.두 서비스 모두 "무료"라는 단어를 쓰지만, 구조는 꽤 다릅니다. 하나는 단일 모델을 직접 쓰는 방식이고, 다른 하나는 여러 모델을 서비스가 대신 골라주는 방식입니다.이 차이를 모르고 아무거나 켜서 쓰면, 정작 필요한 순간에 한도에 걸리거나 원하는 답을 못 받을 가능성이 높습니다. 이 글에서는 두 서비스의 정확한 무료 스펙을 비교하고, 용도별로 어느 쪽이 더 맞는지 정리합니다.챗GPT 무료 버전, 8월 업데이트로 뭐.. 2026. 9. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음 반응형
